آسٹریلیا میں نیا دور: پہلے دن سے ہی قرض کی ضمانت، ہاؤسنگ کی تعمیر تیز تر,日本貿易振興機構

آسٹریلیا میں نیا دور: پہلے دن سے ہی قرض کی ضمانت، ہاؤسنگ کی تعمیر تیز تر

جاپان ٹریڈ پروموشن آرگنائزیشن (JETRO) کے مطابق، 9 جولائی 2025 کو شائع ہونے والی ایک خبر کے مطابق، آسٹریلیا نے ایک تاریخی قدم اٹھایا ہے۔ اب سے، ملک میں گھروں کی تعمیر کے منصوبوں کے لیے "پہلے دن سے ہی قرض کی ضمانت” فراہم کی جائے گی۔ اس کا مطلب ہے کہ مکانات بنانے کے منصوبے شروع ہونے سے پہلے ہی ان کے لیے مالیاتی مدد کی ضمانت مل جائے گی، جس سے ہاؤسنگ کی تعمیر میں تیزی آئے گی۔

یہ اقدام آسٹریلیا کے ہاؤسنگ کے شعبے میں ایک بڑی تبدیلی کا باعث بن سکتا ہے، خاص طور پر ان دنوں جب گھروں کی کمی ایک بڑا مسئلہ ہے۔ یہ خبر آسٹریلیا کی حکومت کی جانب سے ہاؤسنگ کے بحران پر قابو پانے کی کوششوں کا حصہ ہے۔

یہ نیا نظام کیسے کام کرے گا؟

روایتی طور پر، جب کوئی شخص یا کمپنی گھر بنانا چاہتی ہے، تو اسے پہلے رقم کا کچھ حصہ جمع کرانا پڑتا ہے اور پھر قرض کے لیے درخواست دینی ہوتی ہے۔ اکثر یہ بھی ہوتا ہے کہ قرض کی منظوری میں وقت لگتا ہے، اور اس دوران تعمیراتی کام شروع نہیں ہو پاتا۔

لیکن اب، اس نئے نظام کے تحت، جب کوئی منصوبہ شروع کرنے کی تیاری کر رہا ہو گا، تو اسے تعمیراتی کام شروع کرنے سے پہلے ہی قرض کی ضمانت مل جائے گی۔ اس کا مطلب ہے کہ بینک یا مالیاتی ادارے منصوبے کے شروع ہونے سے پہلے ہی اس کے لیے فنڈز کی فراہمی کی ضمانت دے سکتے ہیں۔

اس کے فوائد کیا ہیں؟

1. تیز تر تعمیر: سب سے بڑا فائدہ یہ ہے کہ ہاؤسنگ کے منصوبے تیزی سے شروع ہو سکیں گے۔ جب فنڈز کی دستیابی کی ضمانت ہو گی، تو تعمیراتی کمپنیاں تاخیر کے بغیر کام شروع کر سکیں گی۔

2. زیادہ سرمایہ کاری: جب سرمایہ کاروں کو یہ یقین دہانی ہو گی کہ منصوبے کے لیے فنڈز موجود ہیں، تو وہ ہاؤسنگ کے شعبے میں زیادہ سرمایہ کاری کرنے کے لیے تیار ہوں گے۔ اس سے مزید منصوبے شروع ہوں گے اور زیادہ گھر بنیں گے۔

3. ہاؤسنگ کی رسائی میں اضافہ: جب زیادہ گھر بنیں گے، تو اس کا مطلب ہے کہ زیادہ لوگوں کو گھر مل سکیں گے۔ یہ بالخصوص پہلی بار گھر خریدنے والوں یا کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے فائدہ مند ہو سکتا ہے۔

4. اقتصادی ترقی: ہاؤسنگ کا شعبہ معیشت کا ایک اہم حصہ ہے۔ جب تعمیراتی سرگرمیاں بڑھتی ہیں، تو اس سے روزگار کے مواقع پیدا ہوتے ہیں اور مجموعی طور پر معیشت کو فائدہ پہنچتا ہے۔

یہ آسٹریلیا کے لیے کیوں اہم ہے؟

آسٹریلیا کو حال ہی میں ہاؤسنگ کی قلت کا سامنا رہا ہے۔ شہروں میں گھروں کی قیمتیں بہت زیادہ ہو گئی ہیں اور کرائے بھی بڑھ گئے ہیں۔ ایسے میں، حکومت ہاؤسنگ کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے ہر ممکن کوشش کر رہی ہے۔ یہ نیا نظام اسی سمت میں ایک مثبت قدم ہے۔

جاپان کا کردار:

JETRO کی طرف سے اس خبر کی اشاعت سے ظاہر ہوتا ہے کہ جاپان اس پیشرفت کو اہم سمجھتا ہے۔ یہ ممکن ہے کہ جاپانی کمپنیاں یا مالیاتی ادارے بھی اس نئے نظام سے فائدہ اٹھا سکیں یا اس میں شامل ہوں۔ جاپان اور آسٹریلیا کے درمیان اقتصادی تعلقات کو مزید مضبوط کرنے کا یہ ایک موقع ہو سکتا ہے۔

نتیجہ:

آسٹریلیا کا یہ اقدام، جو ہاؤسنگ کے منصوبوں کو شروع ہونے سے پہلے ہی قرض کی ضمانت فراہم کرتا ہے، ملک کے ہاؤسنگ کے شعبے میں ایک مثبت انقلاب لانے کی صلاحیت رکھتا ہے۔ یہ تیزی سے گھروں کی تعمیر، سرمایہ کاری میں اضافہ، اور بالآخر زیادہ آسٹریلوی باشندوں کے لیے گھروں کی فراہمی کو یقینی بنانے میں مددگار ثابت ہوگا۔ یہ دیکھنا دلچسپ ہوگا کہ یہ نیا نظام کس طرح عملی جامہ پہنتا ہے اور اس کے نتائج کیا نکلتے ہیں۔

オーストラリア国内初の販売前融資保証、住宅開発を加速へ

اے آئی نے خبر فراہم کی ہے۔

مندرجہ ذیل سوال گوگل جیمنی سے جواب حاصل کرنے کے لیے استعمال کیا گیا:

2025-07-09 05:20 بجے، ‘オーストラリア国内初の販売前融資保証、住宅開発を加速へ’ 日本貿易振興機構 کے مطابق شائع ہوا۔ براہ کرم متعلقہ معلومات کے ساتھ ایک تفصیلی مضمون آسان زبان میں لکھیں۔ براہ کرم اردو میں جواب دیں۔